Alliance Centropolis
О комплексе
Три башни высотой 48, 55 и 48 этажей на первой береговой линии, в 50 метрах от моря. В башне A откроется пятизвёздочный отель Hyatt Centric Boulevard Batumi и бизнес-центр, в башнях B и C расположатся апартаменты премиум-класса.
В комплексе будет первый в регионе выставочный центр World Trade Center, который проводит 20–25 мероприятий в год и обеспечивает отелю круглогодичную загрузку. Застройщик оценивает доходность в 10–12% годовых.
Апартаменты от 28 до 113 м² можно купить в чёрном каркасе или с дизайнерским ремонтом под ключ с мебелью и техникой. В 350 метрах парк и озеро Ардагани, в 5–10 минутах Batumi Mall и аквариум.
Доходность указана по данным застройщика. Это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на управление.
Кому подойдёт
Для отдыха
- До моря 50 м
- Гостиничная инфраструктура рядом: можно приезжать на сезон
Под сдачу в аренду
- Гостиничный формат (брендированные апартаменты) удобен для посуточной аренды
- Близость к морю — главный фактор спроса у туристов
Для ВНЖ
- Варианты от $219 371 проходят порог $150 000 для ВНЖ
- Подробнее — в статье о ВНЖ через покупку
Покупка в рассрочку
- Застройщик даёт рассрочку 0% — не нужна вся сумма сразу
Выводы сделаны по характеристикам объекта. Под вашу задачу подберём точнее — оставьте заявку.
Планировки и цены
| Тип | Площадь, м² | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 28,1–36,1 | $84 290 |
| 1 спальня | 49,2–77,6 | $148 447 |
| 2 спальни | 64,1–113,3 | $219 371 |
Условия оплаты
Финальный взнос можно оформить в ипотеку TBC или Bank of Georgia на срок до 10 лет под 7–8%. Принимается оплата в Bitcoin и USDT.
Инфраструктура
Особенности
Застройщик
Более 2,2 млн м² недвижимости и $1,47 млрд инвестиций. Проекты Alliance Palace, Highline, Privilege.
Район: Центр и бульвар (Руставели)
Центр Батуми вдоль Приморского бульвара и проспекта Руставели: пляж, набережная, рестораны и крупные отели. Самый высокий туристический поток в городе и самые высокие цены за метр.
Первая линия, пр. Руставели, 63
Сравнение с похожими проектами
| Проект | Район | Цена от | За м² | Сдача | До моря | Класс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alliance Centropolis | Центр и бульвар (Руставели) | $84 290 | $3 005 | 2028 | 50 м | Люкс |
| Alliance Privilege | Центр и бульвар (Руставели) | $171 250 | $5 000 | 2026 | 50 м | Люкс |
| Grand Life. WorldHotels Luxury | Центр и бульвар (Руставели) | €182 112 | €4 876 | Уточняйте | — | Люкс |
| Strada | Химшиашвили | По запросу | — | 2030 | 100 м | Люкс |
