Alliance Highline
О комплексе
Три цилиндрические башни высотой 40, 33 и 26 этажей по проекту архитектора Георгия Хмаладзе, на пересечении трёх главных проспектов Тбилиси. Почти из каждой квартиры открывается вид на город в две стороны.
В башнях A и B расположены инвестиционные апартаменты премиум-класса. В башне C откроются первые в столице брендированные резиденции Wyndham Grand Residences под управлением Aimbridge Hospitality. Владелец получает долю дохода от всех резиденций, ресторана, лаунжа, конференц-зала, СПА и паркинга.
Резиденции продаются с дизайнерским ремонтом под ключ по стандартам Wyndham Grand, с мебелью и техникой. Рядом парк Ваке, парк Мзиури и Черепашье озеро.
Доходность указана по данным застройщика. Это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на управление.
Кому подойдёт
Для жизни
- Тбилиси — столица: работа, школы, клиники и жизнь круглый год
Под сдачу в аренду
- Гостиничный формат (брендированные резиденции Wyndham Grand) удобен для посуточной аренды
- В Тбилиси спрос на аренду держится круглый год
Для ВНЖ
- Цена от $187 738 — выше порога $150 000 для ВНЖ через недвижимость
- Подробнее — в статье о ВНЖ через покупку
Покупка в рассрочку
- Застройщик даёт рассрочку 0% — не нужна вся сумма сразу
Выводы сделаны по характеристикам объекта. Под вашу задачу подберём точнее — оставьте заявку.
Планировки и цены
| Тип | Площадь, м² | Цена от |
|---|---|---|
| Резиденции блока C | 32,7–42,2 | $187 738 |
Условия оплаты
Для блока B: 20% взнос и рассрочка на 24 месяца. Принимается оплата в Bitcoin и USDT. Застройщик оценивает доходность в 10–12% годовых.
Инфраструктура
Особенности
Застройщик
Более 2,2 млн м² недвижимости и $1,47 млрд инвестиций. Проекты Alliance Palace, Privilege, Centropolis.
Район: Ваке
Один из самых зелёных и престижных районов Тбилиси. Рядом парк Ваке и парк Мзиури, на проспекте Чавчавадзе кафе, школы, клиники и магазины. Метро в Ваке нет: до центра, проспекта Руставели, добираются на такси, автобусе или машине.
Ваке, у парков Ваке и Мзиури
Сравнение с похожими проектами
| Проект | Район | Цена от | За м² | Сдача | Класс |
|---|---|---|---|---|---|
| Alliance Highline | Ваке | $187 738 | $5 750 | B — 2026, C — 2027 | Люкс |
| Domus Trees | Ваке | По запросу | — | 2026 | Люкс |
| Domus Paliashvili | Ваке | По запросу | — | Сдан | Люкс |
| Old City Panorama | Старый Тбилиси (Сололаки, Абанотубани) | $155 568 | $1 634 | Сдан | Комфорт |
