Domus Nea
О комплексе
Новый многофункциональный комплекс Domus Development в одном из самых быстро развивающихся районов Тбилиси — на улице Кавтарадзе в Сабуртало. Вокруг активно появляются бизнес-центры и культурные объекты, поэтому район привлекает экспатов и обеспеченных местных жителей — и для покупки, и для аренды.
В проекте три блока: две жилые башни и офисный блок. Между ними — благоустроенный внутренний двор и рекреационное пространство 5 000 м² с велодорожками, универсальным спортивным стадионом и детскими площадками, коворкинг, кафе и рестораны, 4 700 м² коммерческих площадей и подземный паркинг на 450 мест. После сдачи — уборка, охрана и видеонаблюдение.
Квартиры от 70 м² — комплекс рассчитан прежде всего на жизнь, но подходит и для долгосрочной сдачи.
Доходность указана по данным застройщика. Это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на управление.
Кому подойдёт
Для жизни
- Тбилиси — столица: работа, школы, клиники и жизнь круглый год
Под сдачу в аренду
- В Тбилиси спрос на аренду держится круглый год
Покупка в рассрочку
- Застройщик даёт рассрочку 0% — не нужна вся сумма сразу
Выводы сделаны по характеристикам объекта. Под вашу задачу подберём точнее — оставьте заявку.
Планировки и цены
Типы квартир и цены уточняйте у менеджера: застройщик регулярно обновляет прайс.
Условия оплаты
Второй вариант: 15% взнос, 70% в рассрочку до июля 2027 года и 15% в конце — можно ипотекой. Застройщик оценивает доходность от аренды около 7% годовых. Актуальные цены и свободные квартиры уточняйте у менеджера.
Инфраструктура
Особенности
Застройщик
Тбилисская девелоперская компания, основана в 2006 году. Строит концептуальные жилые комплексы по всей Грузии — в портфолио более 13 проектов, среди них Domus Paliashvili, Domus Gazapkhuli и Domus Trees.
Район: Сабуртало
Большой жилой и деловой район с собственной веткой метро. Здесь университеты, офисы, торговые центры и клиники, проспекты Важа-Пшавела и Казбеги. Много студентов и молодых специалистов, поэтому стабильный спрос на долгосрочную аренду.
ул. Кавтарадзе, 22, Сабуртало
Сравнение с похожими проектами
| Проект | Район | Цена от | За м² | Сдача | Класс |
|---|---|---|---|---|---|
| Domus Nea | Сабуртало | По запросу | — | Сентябрь 2027 | Люкс |
| Alliance Highline | Ваке | $187 738 | $5 750 | B — 2026, C — 2027 | Люкс |
| Domus Trees | Ваке | По запросу | — | 2026 | Люкс |
| Domus Paliashvili | Ваке | По запросу | — | Сдан | Люкс |
