Strada
О комплексе
31-этажная башня Gumbati Group в 100 метрах от моря. До Нового бульвара 350 м, до аквапарка 170 м, до торгового центра 350 м, до аэропорта 2 км.
В комплексе 349 апартаментов, на первых двух этажах коммерческие помещения. В блоке Б — ресторан, тренажёрный зал, панорамный бассейн и казино. Работают ресепшн, охрана и обслуживание 24/7, апартаменты можно сдавать через международную управляющую компанию: владельцу 60% дохода, компании 40%, включая страховку, рекламу и налоги.
Архитектура — волнообразные балконы с вертикальным озеленением и панорамное остекление. Монолитный каркас рассчитан на 7 баллов, фундамент на 50 сваях глубиной 40 м, резервное электроснабжение, климат-системы Daikin и Mitsubishi. Апартаменты от студий 29 м² до двухкомнатных 111 м², с видом на море или горы.
Доходность указана по данным застройщика. Это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на управление.
Кому подойдёт
Для отдыха
- До моря 100 м
- Гостиничная инфраструктура рядом: можно приезжать на сезон
Под сдачу в аренду
- Гостиничный формат (апарт-отель премиум-класса) удобен для посуточной аренды
- Близость к морю — главный фактор спроса у туристов
Покупка в рассрочку
- Застройщик даёт рассрочку 0% — не нужна вся сумма сразу
Выводы сделаны по характеристикам объекта. Под вашу задачу подберём точнее — оставьте заявку.
Планировки и цены
| Тип | Площадь, м² | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 28,8–45,6 | Узнать цену → |
| 1 спальня | 59,1–77,8 | Узнать цену → |
| 2 спальни | 93,6–111,4 | Узнать цену → |
Условия оплаты
Оплата в лари, долларах, евро или криптовалюте. Пример застройщика: студия 29 м² — $77 430. Застройщик оценивает доходность до 14% годовых. Обслуживание — $1,30 за м² для студий и $1 за м² для остальных апартаментов.
Инфраструктура
Особенности
Застройщик
Строительная компания с 1998 года, девелопер — с 2005-го. Построила более 1 млн м² в Батуми, Тбилиси и Бакуриани, 15 завершённых проектов, покупатели из 23 стран. Сертификат ISO 9001, член FIABCI.
Район: Химшиашвили
Южная часть Батуми вокруг улицы Шерифа Химшиашвили. Много новых жилых комплексов, рядом Новый бульвар и пляж, ближе к аэропорту. Цены ниже, чем в центре.
ул. Шерифа Химшиашвили, 41а–43
Сравнение с похожими проектами
| Проект | Район | Цена от | За м² | Сдача | До моря | Класс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Strada | Химшиашвили | По запросу | — | 2030 | 100 м | Люкс |
| Grand Life. WorldHotels Luxury | Центр и бульвар (Руставели) | €182 112 | €4 876 | Уточняйте | — | Люкс |
| Alliance Centropolis | Центр и бульвар (Руставели) | $84 290 | $3 005 | 2028 | 50 м | Люкс |
| Alliance Privilege | Центр и бульвар (Руставели) | $171 250 | $5 000 | 2026 | 50 м | Люкс |
